Azonosító: 34389_v
Kiadó irodaBudapest, II. kerület, OrszágútBérleti díj: 800 ezer Ft/hó
Ingatlan részletes adatai
| Ingatlan jellege | iroda |
|---|---|
| Belső terület | 175 m² |
| Építési állapot | használt |
| Építési mód | tégla |
| Emelet | földszint . |
| Komfort | összkomfort |
| Fűtés | fan-coil |
| Ingatlan állapot |
kívül: jó belül: felújított |
| Épült | kb. 1935 |
| Szobák elhelyezkedése | külön nyílik min. 2 szoba |
| Épület szintje | 6 |
| Energetika | nincs |
| Lift | van |
| Kilátás | utcára, |
| A II. ker-ben, a Millenáris Park, Mammut Bevásárló Központ közelében, az új Széllkapu Park közvetlen szomszédságában hosszútávra kiadó egy belső kétszintes, közvetlen utcai bejárattal rendelkező, összesen 175 nm-es, felújított ingatlan. Az ingatlan nemcsak IRODÁNAK, vagy ÜZLETHELYISÉGNEK kiváló, hanem adottságai és kitűnő lokációja miatt KÁVÉZÓNAK, HIDEG- vagy MELEGKONYHÁS ÉTTEREMNEK is átalakítható, de akár privát klubnak is hasznosítható. Az ingatlan előtt a járdán néhány asztallal TERASZ is kialakítható. A felújítás és átépítés során a belsőépítész-tervező a régi meglévő épületszerkezeteket és berendezéseket nagyszerűen kombinálta az új, mai igényeknek megfelelő, nívós építészeti megoldásokkal: okos rendszer, teljes riasztó és kamerarendszer 17 kamerával, légtechnika, biokandallók, stb., A földszinten az utcáról belépve egy recepcióval kialakított fogadótérbe lépünk, innen nyílik egy tárgyaló. Az irodai résztől elkülönül egy úgynevezett intim zóna, amelyben egy szoba, ill. egy kis fürdőszoba került kialakításra. A földszinti irodahelyiségből egy csigalépcső vezet le az alagsori termekbe. A földszint padozata parkettaburkolat kombinálva áttört födémmel, melynek födémáttöréseit polikarbonát teherbíró átvilágító szerkezet fedi, mely egyedi hangulatot kölcsönöz az alagsori helyiségeknek. A négy teremhez - melyek összenyithatóak, illetve elválaszthatóak – tartozik egy közlekedő, valamint WC-mosdó vizesblokk. Az alagsorban a felújítás során a régi burkolatot felbontották, az épületgépészeti-, épületvillamossági berendezéseket felújították, majd a padozatra a szigetelések és betonrétegek fölé műgyanta kopásálló padlóburkolat került. Az alagsor szellőzése, fűtése tökéletes a kiépített légcsere rendszernek köszönhetően. A földszinten található helyiségek, összesen: 72.52 nm: recepció-fogadótér 25,30 nm tárgyaló 30,95 nm előtér 2,70 nm WC helyiség 1,16 nm szoba 6,58 nm fürdőszoba 6,36 nm alagsorban található helyiségek, összesen: 102 nm: bemutatóterem 45 nm terem 10,09 nm terem: 30,41 nm közlekedő 10,09 nm WC 1,19 nm szoba 5,06 nm Az ingatlanban új, fan-coil rendszer került kialakításra, illetve légtechnika, ami a ház tetőgerince fölé ér és onnan szívja be a friss levegőt. A nyílászáró szerkezetek biztonsági üveggel kerültek beépítésre, a távműködésű redőnyszerkezetekkel együtt. Az alagsor természetes megvilágításához az angol aknákra is biztonsági üvegezésű nyílászárók kerültek. Az ingatlan teljeskörűen berendezett stílbútorokkal, illetve bemutató polcokkal, TV-kkel, konyhával, irodabútorokkal. Az elsőosztályú anyagfelhasználás és felszereltség, elhelyezkedésbeli és megjelenésbeli adottsága alapján a környezetre igényes cégek számára biztosít magas presztízsű, kellemes munkakörnyezetet. Bérleti díj: 800 ezer Ft+Áfa/hó A felújítás során a társasházi közös tulajdonú udvaron elvégezték a térburkolást a régi burkolat elbontásával, vízelvezető rendszer és csúszásmentes burkolat kiépítésével, kerti bútorok elhelyezésével, és zöld növényzet telepítésével együtt. Így egy szép átrium kertet létesítettek, melyet a lakóközösség is használhat. A Széllkapu Projekt idén kerül átadásra, ezáltal egy vadonatúj, esztétikus park és 500 férőhelyes parkolóház várja az ide látogatókat. A Széll Kálmán tér közelsége révén a város bármely pontja gyorsan és könnyedén elérhető tömegközlekedési eszközökkel és gépkocsival egyaránt. |
Ár
| Bérleti díj |
800 ezer Ft/hó (4 571 Ft/hó +ÁFA/nm) |
|---|
Érdeklődni
| Iroda | Vár-Köz Ingatlaniroda |
|---|---|
| Név | Roszevák Zsuzsanna |
| Telefon | +36 30 855 |
| r.zsuzsa@ |
